ПЕРЕЧЕНЬ |
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме управляющей компанией ООО «Корсаковская Управляющая Компания» |
№ п/п |
Наименование работ |
Периодичность |
1 |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и не несущих конструкций многоквартирных домов |
1.1. |
Проверка технического состояния видимых частей несущих конструкций и не несущих конструкций многоквартирных домов |
2 раза в год (весна, осень). В случае выявления повреждение – разработка плана восстановительных работ |
1.10. |
Проведение восстановительных работ |
В соответствии с планом проведения восстановительных работ, разработанным после проведения обследования |
1.11. |
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них |
Ежедневно, устранение выявленных нарушений |
2 |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
2.1. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения: устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование; устранение засоров выпусков канализации (до колодца) с проверкой исправности канализационных вытяжек; замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов на стояках общего пользования; аварийное обслуживание |
При выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ |
2.2. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем теплоснабжения: устранение неисправностей в системах отопления (смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры в местах общего пользования); наладка и регулировка систем отопления с целью ликвидации непрогревов, завоздушивания; работы по креплению трубопроводов и приборов; устранение аварий на системах теплоснабжения |
2.3. |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания электрооборудования: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедшей из строя проводки, аварийное обслуживание |
3 |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме |
3.1. |
Сухая уборка коридоров, лестничных площадок и маршей |
3 раза в неделю |
3.2. |
Влажная уборка коридоров, лестничных площадок и маршей |
2 раза в год (май, октябрь) |
3.3. |
Влажная протирка подоконников, перил лестниц, почтовых ящиков, полотен дверей (уличных, тех.помещений), дверных ручек |
1 раз в месяц |
3.4. |
Мытье окон, подоконников |
1 раза в год (весенний период) |
3.5. |
Уборка контейнерных площадок |
5 раз в неделю |
3.6. |
Уборка газонов, случайного мусора |
2 раза в неделю |
3.7. |
Покос травы |
2 раза в год |
3.8. |
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд |
В теплый период: подметание 5 раз в неделю. В зимний период: очистка крылец от снега – 1 раз в сутки в дни снегопада; очистка территории от наледи и льда – 1 раз в 3 суток во время гололеда |
3.9. |
Уборка подвального помещения |
1 раз в год |
3.10. |
Механизированная сдвижка снега в зимнее время |
3 раза в зимний период |
3.11. |
Дератизация и дезинсекция |
2 раза в год |
3.12. |
Сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО |
3 раз в неделю |
3.13. |
Сбор, вывоз и утилизация (захоронение) крупногабаритных отходов |
по мере необходимости |
4 |
Управление многоквартирным домом (в том числе выпуск квитанций) |